总第三期 更新日期:2008年4月28日
项目概况
  金都·城市芯宇位于西湖区西溪街道文一路东段,地块东至西溪河、溪苑路,南至文一路,西至教工路、北至余杭塘河。距西湖3公里;距商业中心武林广场3公里;距黄龙体育中心1.8公里;距市政府2公里。交通便利,各种配套设施完善。项目用地范围内将共建29-30层的5座板式高层建筑,1个配套幼儿园和1个科技会所有效控制小区建筑密度的同时也提高了整体环境品质,同时赋予小区鲜明的个性特征。金都.城市芯宇通过大师级的建筑表现力展示对新都市精神的追求,通过应用完整的绿色节能科技手段打造适宜未来人居的舒适生活。
楼盘背景
  金都·城市芯宇地块为原浙江理工大学校区,前身原浙江丝绸工学院更名为浙江工程学院,2004年5月经教育部同意更名为浙江理工大学,现已搬迁至下沙高教园区。旧校区位于杭州市中心文一路与教工路交汇处,属杭州市中心成熟规划地块。
楼盘档案
  • 楼盘名称:金都·城市芯宇
  • 物业类型:公寓
  • 楼盘地址:杭州市文一路118号
  • 售楼位置:杭州市文一路118号
  • 销售热线:0571-86581888、86581999
  • 预售证号:杭售许字(2008)第0010号
  • 发展商:金都房产集团有限公司
  • 开发商:杭州启德置业有限公司
  • 公司地址:凤起路432号金都·杰地大厦
  • 建筑设计:中联程泰宁建筑设计研究院
  • 景观设计:北京易兰建筑规划设计咨询有限公司
  • 最新播报:
  • ·开盘时间:一期2008年1月20日开
  •  盘,目前约70%已售完,二期、三期
  •  开盘时间未定
  • ·主力户型(一期):90-150平方米
  • ·销售均价(一期):23000元/平方米
  • ·交付时间:2010年年底
  • 地块经济指标:
  • ·占地面积:96.342亩
  • ·总建筑面积:22.6万平方米
  • ·建筑密度:17.63%
  • ·容积率为:2.5
  • ·绿地率:31.2%
  • 记者手记
      从延安路驱车到城市芯宇, 约20分钟抵达了庄重又华丽的售楼现场。明亮的落地玻璃遮挡不住奢华的楼盘气质,宾至如归的服务让你深刻领会该楼盘的内涵。 金都集团的楼盘向来以推崇科技、绿色、人文、品质而拥有很好的口碑。城市芯宇是他们的又一费心之作,核心词是:都市科技豪宅。 他们提倡适度的奢华,有国际知名品牌的建材和设备,有高端的物业管理,有引入世界顶级的智能化系统,也有对土地的理解,对城市气候、生活内容的分析。他们倡导的是一种生活方式、生活理念的改变,主张“适·奢”的生活哲学。
  • 建筑设计
  • 园区配套
  • 建筑景观
  • 户型设置
  • 金都·城市芯宇采用“五板四院”扇形规划,建筑密度小于18%,住宅空间疏朗。南侧区块靠近繁华城市主干道文一路和教工路,南向开敞。这一区块有一幢廊式的错跃型住宅,其底层裙房则布置面向城市服务的配套商业设施,与文一路商业氛围形成互动。靠北侧的狭长地带为住宅北区,有四幢简约、现代的高层住宅。南区、北区之间是配套公建区,特别布置了高端幼儿园和绿色科技会所。建筑立面强调大块面在肌理和颜色上的变化,以弱化阳台及采光凹槽等带来的视觉割裂。玻璃与铝板的材质对比,使建筑具有强烈的雕塑感。抽象、变形、随机的现代艺术手法在这里得到了内在的融合,营造出大气挺拔的豪宅气质。
  • 楼盘效果图展示

    整体效果图(一)

    整体效果图(二)

    整体效果图(三)

    整体效果图(四)

    整体效果图(五)

    建设中实景照展示

    楼盘实景图(一)

    楼盘实景图(二)

    楼盘实景图(三)

    5、6号楼户型图展示
  • 5号楼 D1型:

    面积:约136.4m2

    格局:两室两厅两卫带衣库

    ◆双卧朝南,清风明月零距离对接,带给居住更多舒适、惬意享受。

    ◆主卧设计得到极致彰显,独立阳台、衣库和豪华主卫,倍受推崇。

    ◆特设储藏室,极简厨房配套,为客户想得更多……

  • 5号楼 E1型:

    面积:约91.09m2

    格局:一室两厅一卫带衣库

    ◆一室两厅一卫且带衣库与储藏室,充分满足主人的生活需求与品位。

    ◆大面宽,短进深,主卧客厅均朝南,视觉享受丰盛且优越。

    ◆主卧、客厅跨阳台设计,阳台面宽达7.5米,时时可饱览窗外美景。

  • 5号楼 F1型:

    面积:约145.5m2

    格局:两室两厅两卫带衣库

    ◆两室两厅两卫,且带洗衣房、衣库、储藏室,户型设计独特、豪华。

    ◆双卧朝南设计,阳光与清风共享,彰显尊贵人生。

    ◆主卧、衣库与客厅、厨房、洗衣房动静分区,生活更舒适。

  • 5号楼 G1型:

    面积:约145.5m2

    格局:三室两厅两卫

    ◆主卧、次卧、书房均朝南设计,享受多一份的阳光,体验多一份的尊荣。

    ◆客厅、厨房、卧室动静分区,户型设计通透,居住空间更具品质感。

  • 5号楼 H1型:

    面积:约115.3m2

    格局:两室两厅一卫

    ◆两房两厅一卫,带独立衣库与储藏室,充分满足主人的需求与品位。

    ◆主卧、次卧、客厅均朝南设计,日日享受阳光陪伴的生活。

    ◆短进深,约14.1米大面宽,居住空间舒适无比。

  • 5号楼 J1型:

    面积:约154.3m2

    格局:三室两厅两卫

    ◆三房两厅两卫,户型方正、大气,高尚生活品位悠然而生。

    ◆居住、生活明显分区,南北空间十分通透,给户型多一份自由与清风。

    ◆餐厅、客厅连为一体设计,从容把握阔绰生活尺度。

  • 3号楼户型图展示
  • 低调奢华,从此不再是梦想

    F2型,四房二厅五卫,约257.13m2

    户型豪华,室内环境优良。超大开间,阳光更充足,清新生活天天相伴。客厅、次卧共享景观大阳台,自然美景一揽入怀。阳光客厅、大餐厅、大厨房,美屋美食,主人享受,宾至如归。大书房、走入式衣柜、大主卫与大主卧套加且全明,主人独立个性彰显。阳光大主卫,温馨浪漫。三房均带自有卫生间,居家生活更贴心。

  • 为人生的巅峰生活留下舞台

    M1型,四房二厅五卫,约254.98m2

    户型考究,设计周到。超大开间,视线开阔悠远,美景尽收眼底。南北均设计大阳台,阳光与清风自由出入,与自然更亲近。大客厅、大餐厅,更多家庭温馨感受。主人生活空间丰富,大书房、走入式衣柜、大主卫与大主卧套加。三房均带自有卫生间,居家生活更方便。工人房独立区域,配独立卫生间、专用通道,充分保证了主佣双方的私密生活。

  • 让生活更多亲近自然与绿意

    H1型,三房二厅三卫,约198.96m2

    户型方正,布局合理。大开间,短进深,通透性强。客厅、次卧共享景观大阳台,赋予生活更多室内外交流空间。 餐厅连功能阳台,美食天地更清新、自然。走入式衣柜、大主卫组合豪华大主卧,加强居住舒适感。每个卧室都设置内外过渡空间,尊崇主人生活。

  • 豪宅配制,精确布置

    L1型,四房二厅三卫,约188.04m2

    户型紧凑,空间利用率高。大开间,通风采光效果俱佳,大走入式衣柜、大主卫、大主卧套加,构筑主人尊贵生活空间。超宽阳台,室外活动空间丰富,尽显尊荣生活品质。独立工人房区域,配独立卫生间、独立通道,主佣各有自由空间。

  • 尊尚空间里的精致无痕

    G2型,四房二厅三卫,约185.10m2

    户型精致,营造曼妙氛围。大开间,全明设计,充分享受阳光。大走入式衣柜、大主卫、大主卧套加。储物室空间的设置,让生活便捷无忧。工人房独立区域与厨房相连,配独立卫生间、专用通道,私密性好。

  • 大空间就有大享受

    K1型,三房二厅三卫,约198.99m2

    户型情趣优雅。大开间,随时和阳光亲密接触。客厅、次卧共享景观大阳台,时尚舒适。南向主卧独立豪华空间,罕见主卧玄关设计,卫生间、走入式衣柜高尚品位暗自流露。储物室带来井井有条的生活,独立工人房区域,大户人家的风范油然而生。

  • 绿色思想 城市芯宇科技解读
    金都·城市芯宇项目该承袭了金都集团一贯的开发思想,项目以“绿色思想,科技豪宅”为核心。在项目规划之初,就以绿色住宅评价3★、住宅性能评定3A、建筑节能65%为蓝本的三大性能指标体系。因地制宜,结合杭州的环境气候特征等实际情况,对相应的技术作出了调整,最终使三大体系十八项单项技术高度集成,成为市中心稀缺土地资源与优势科技资源完美结合的代表作。 这18项前沿住宅科技包括:外墙外保温饰面干挂系统,墙体采用加气混凝土砌块,挤塑XPS板外保温材料。外饰面干挂铝板和玻璃幕墙结合,外饰面和保温层之间有空气层;冷热桥阻断系统,对窗洞、窗洞侧壁保温与窗框的交圈、外保温与窗框结合部、圈梁及构造柱,阳台与入户花园板,雨水落水管等位置作相应的保温及构造处理,将冷热桥阻断,达到较好的保温节能效果并增加舒适度;门窗系统采用隔热断桥彩色铝型材,双层中空Low-e玻璃;同层排水技术,采用瑞士GEBERIT同层后排水成套技术,消除楼上用户下水管道噪音;浮筑楼板技术大大增加楼板隔音性能,5mm挤塑发泡聚乙烯隔音垫并加上陶粒混凝土垫层,该材料只在国外的标志性公建及高端住宅被少量使用;车库出入口采用FI赛道使用的低噪音彩色防滑路面;采用带开关并有风量调节功能的单户式新风系统,同时具备根据探测室内CO2浓度自动控制的功能;中央吸尘系统,将过滤设备移至居室外进行集中处理,由加州戴维斯分校进行的临床实验证明:该系统可降低过敏症状率高达61%;进口变大金户式中央空调,带远程控制功能;雨水处理及回用系统;阳光导入系统;屋面保温防水技术和屋面种植技术降低屋面温度;24小时生活热水系统;OTIS品牌GeN2环保型小机房高性能电梯;有机垃圾生态处理系统;地下车库采用车位智能灯光引导系统,车辆进入车库,由灯光一路引导至车位,安全便捷,使回家更加有了归属感和荣耀感;国际品牌智能家居系统,能最大限度的进行功能集成,其功能还可按需求做相应扩展;社区智能化体系,智能安防、智能物管、一卡通等。